Bywa potocznie nazywane certyfikatem energetycznym, świadectwem energetycznym lub też paszportem energetycznym. To dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku lub jego części, a więc energii związanej z ogrzewaniem, wentylacją, przygotowaniem CWU oraz chłodzeniem.
Obecnie głównym instrumentem prawa, regulującym strefę świadectw charakterystyki energetycznej, jest ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane. A wraz z jej nowelizacją, tj. ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – prawo budowlane, wdrożono Dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady Europy 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków.
Nadrzędnym celem wprowadzonych zmian jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie, jak i również zwiększenie świadomości społecznej odnośnie minimalizowania zużycia energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie, właściciel, najemca lub użytkownik budynku otrzymuje precyzyjną wiedzę na temat efektowności energetycznej budynku oraz kosztów związanych z użytkowaniem go.
Podczas umowy sprzedaży budynku lub umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przy wynajmie, właściciel bądź zarządca zobowiązany jest do przekazania ŚCHE nabywcy lub najemcy.
Notariusz zobowiązany jest do odnotowania w akcie notarialnym fakt przekazania ŚCHE, a w przypadku jego braku - pouczenia zobowiązanego, do przekazania świadectwa, o karze grzywny za niewywiązanie się z obowiązku.
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, która weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku, świadectwo charakterystyki energetycznej jest teraz obowiązkowe przy każdej sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
W wyniku wprowadzenia nowych przepisów, do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie konieczne jest dołączenie kopii świadectwa energetycznego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane również w ramach wielu programów dotacyjnych, w tym w programie „Moje Ciepło”.
Brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości może skutkować grzywną w wysokości do 5 tys. zł.
W każdym akcie notarialnym, do którego nie dostarczono świadectwa charakterystyki energetycznej, notariusz zawrze pouczenie zobowiązanego do przekazania, o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.
Jaka jest różnica?
Co należy wybrać?
od 300 zł
realizacja w 2-3 dni robocze
od 600 zł
realizacja do 5 dni robocze
od 800 zł
realizacja do 5 dni robocze
Wykonane przez Coś Wymyślę dla Green Ticket - Wszystkie prawa zastrzeżone
